Velholdt og indflytningsklar landbrugsejendom med 9,3 ha jord.
I udkanten af Græsted ligger denne smukke og velindrettet ejendom med 9,3 ha jord.
Bygningssættet ligger godt beskyttet mod trafik fra Esbønderupvej.
Græsted syd trinbræt ligger ca 1,5 km fra ejendommen og der er cykelsti direkte udenfor ejendommen hertil. Er ønsket en dejlig vandre eller ridetur ude på Søborg Sø, kan dette nås via Kolbevej, som fører en sikkert derud.
Stuehuset er registreret med et boligareal på 348 m2 i 2 plan og kan fungere som to separate beboelser, hvor begge har adgang til eget køkken og bad i stueplan.
‘
Stuehuset er dermed velegnet som generationsbolig eller opdelt i voksen- og teenageområde.
Nuværende ejer køber ejendommen i 2009 og de har løbende foretaget flere forbedringer i bygningerne.
En del af vinduer/døre er udskiftet til 3-lags lavenergi vinduer, nyt køkken/alrum i 2012 med gulvvarme og masseovn, badeværelse i 2018, nybygget orangeri i 2021 på 35 m2. El-tavlen er udskiftet og der er opsat solceller med batterilager i
2015. Pillefyret er opsat i 2014. Stuehuset er udvendigt isoleret på de fleste sider med 50mm Kingspan isolering.
Ejendommen tilbyder solvarme, med varmestyring og buffertank. Energimæssigt er ejendommen optimeret, Energimærke B.
Fra indgangsparti er der adgang til stuehuset, som tilbyder entre med trappe til 1.sal, et værelse, badeværelse, nedgang til kælderrum, stort køkken/alrum med udgang til vestvendt terrasse og have, stor stue med udgang til
et skønt lyst orangeri. Fra stuen er der adgang til en gæst entre hvor gæstetoilet også er ny istandsat.
1.salen tilbyder 2 værelser, et walk-in closet, samt et toilet. Er ønsket at udvide 1.salen med yderligere bolig m2, kan loftrum inddrages.
Fra indgangsparti er der ligeledes adgang til en del af beboelsen på ca 55m2 til eventuelt teenageområde, hvor der er indrettet som følger, køkken/alrum-stue, badeværelse samt et værelse. Her er der plads til at sætte sit eget præg på ejendommen.
Til ejendommen er der en hestestald med 2 gode hestebokse. En separat garage/lagerrum på ca 70 m2 som tilbyder carport, garage samt et flot lager/produktionsrum. Dette lokale kan anvendes til flere andre formål, da det er med støbt gulv og der
er indlagt vand. Garagen er renoveret tilbage i 2018 til lager/produktionsrum i 2018 og fremstår virkelig flot.
Der er ligeledes en maskinhal på 198m2 til ejendommen.
En del af jorden er indhegnet til folde, resten er græsmarker, hvor der er høslæt.
Er ønsket at bo landligt, men samtidigt bynært, så er denne ejendom absolut et besøg værd.
